
Käufergewinnung für Immobilienmakler
Wir
setzen alle Hebel in Bewegung, um wirklich solvente Käufer zu gewinnen.
Portale bringen Anfragen. Wir bringen Käufer, die finanzieren können, bevor sie dein Exposé sehen.
Filter kennenlernen
- Hat das Kinderzimmer Licht?
- Wie weit ist die Kita?
- Schaffen wir die Rate?
- Hier sehe ich uns.
- Stimmt der Cashflow?
- Wie entwickelt sich die Lage?
- Und die Mietrendite?
- Die Zahlen passen.
Die Psychologie dahinter
Zwei Käufer. Zwei Köpfe.
Eigennutzer kaufen ein Gefühl, Kapitalanleger eine Zahl. Wer beide gleich anspricht, erreicht keinen. Deshalb bekommt jeder seine eigene Anzeige.
Und so bekommt jeder die richtige Anzeige.
So läuft es ab
Vom ersten Blick zum Termin.
AblaufIn vier Schritten zum Termin
- Zielgruppe01Käufer bestimmenEigennutzer, Kapitalanleger oder beide?
- Anzeigen02Kampagne schaltenGefühl für Eigennutzer, Zahlen für Anleger.
- Filter03Liquidität prüfenDas Exposé gibt es erst nach dem Filter.
- Besichtigung04TerminNachgefasst per WhatsApp, terminiert in 60 Sekunden.
Aus echten Kampagnen
So sehen Käufer dein Objekt.


Was bei dir ankommt
Jede Anfrage ist finanziell geprüft, sieht das Exposé erst nach dem Filter und landet als Termin in deinem Kalender. Der Rest wird in unserer eigenen Software nachgefasst.

- Objektvolumen mit Partnern vermarktet
- 200 Mio. €+
- Maklerpartner im DACH-Raum
- 60+
- Jahre Immobilienvermarktung
- 6+
- Anfragen an andere Makler verkauft
- 0
Partnerstimmen
Was Makler über uns sagen.
Ralf BolligAira Immobilien
Zwei Aufträge in rund zwei Wochen
ErgebnisverlaufRund 2 Wochen Anzeige online
- Start
- 11Anfragen
- 2Aufträge gewonnen
- nächste Woche3.Auftrag kommt wahrscheinlich dazu
„Ich war anfangs sehr skeptisch, weil ich schon einige Tausend Euro für Leads online verbrannt hatte. Die Jungs von Courtage Marketing haben Wort gehalten und meine Erwartungen deutlich übertroffen: elf Anfragen, zwei Aufträge, ein dritter kommt wahrscheinlich dazu.“
Über die Portale kommen doch genug Anfragen. Warum noch Kampagnen?
Portale bringen viele Anfragen, aber ungefiltert: Jeder kann das Exposé anfordern, und dein Objekt steht direkt neben der Konkurrenz. Bei uns gibt es das Exposé erst nach dem Liquiditätscheck, und die Anfrage kommt über deine Marke. So sprichst du nur mit Käufern, die finanzieren können.
Unterscheidet sich Käufergewinnung von Eigentümergewinnung?
Ja. Eigentümerkampagnen erzeugen Verkaufsgespräche und Mandate. Käuferkampagnen erzeugen Nachfrage für konkrete Objekte oder deinen Bestand. Beides kann parallel laufen, folgt aber einer eigenen Strategie.
Brauche ich dafür schon Objekte?
Für objektbezogene Käuferkampagnen ja. Eine breitere Käuferansprache kann auch deine Marke und dein Marktgebiet in den Vordergrund stellen. Das klären wir im Erstgespräch.
Sind die Anfragen exklusiv?
Ja. Die Anfragen entstehen über deine Kampagne und deinen Funnel. Wir verkaufen sie nicht an andere Makler.
StrategieBevor eine einzige Anzeige online geht, steht die Zielgruppe fest.
Wer ein Objekt kauft, unterscheidet sich grundlegend von dem, der nur stöbert. Wir legen vorab fest, welchen Käufertyp du für dieses Objekt erreichen willst: Kapitalanleger, Eigennutzer oder beide. Genau danach richten wir die Zielgruppe in Meta aus. Ohne diese Vorarbeit verbrennst du Budget an Menschen, die nie kaufen werden.
Statische AnzeigenBilder, die einen Kaufimpuls auslösen, nicht nur ein Objekt zeigen.
Eine gute Anzeige zeigt nicht einfach vier Wände, sondern weckt in Sekunden das Gefühl, das ein Käufer sucht: Rendite, Sicherheit oder ein Zuhause. Jede statische Anzeige bauen wir nach der Kaufmotivation deiner Zielgruppe, damit der Klick von Anfang an die richtige Person erreicht.
VideoanzeigenFür Kapitalanleger reicht ein Bild nicht aus.
Kapitalanleger entscheiden über Zahlen, Zusammenhang und Vertrauen, nicht über ein einzelnes Foto. Deshalb produzieren wir mit dir Videoanzeigen, die mehr zeigen als ein Standbild: Lage, Renditeperspektive und das Objekt in Bewegung. Genau das macht aus einem Blick eine echte Anfrage.
LandingpagesDie Landingpage entscheidet, ob aus Interesse eine echte Anfrage wird.
Jeder Interessent landet auf einer Landingpage für das Objekt, die vorab nach Liquidität fragt. Nur wer die nötige Kaufkraft hat, bekommt das vollständige Exposé. Alles andere kostet dich Zeit, die du nicht hast.
Eigene SoftwareSobald das Exposé versendet ist, beginnt die eigentliche Arbeit automatisch.
Automatische Nachrichten per WhatsApp und E-Mail holen jeden Interessenten beim Objekt ab, noch bevor ihr zum ersten Mal sprecht. So kommt niemand unvorbereitet ins Gespräch, und du redest von der ersten Minute an über den Abschluss statt über Grundlagen. Alles läuft in unserer eigenen Software, jeden Interessenten siehst du in deinem Arbeitsplatz.
TerminierungsserviceVom vorqualifizierten Interessenten zum unterschriftsreifen Termin.
Unser Vertrieb prüft und terminiert jede Käuferanfrage innerhalb von 60 Sekunden. So kommen nur echte, liquiditätsgeprüfte Käufer in deinen Kalender, bereit für ein Gespräch, das direkt zum Abschluss führen kann.
Das Courtage Magazin
Vom Kontakt zum Alleinauftrag.
Noch nicht bereit für ein Gespräch? Dann lies zuerst. Unser Leitfaden für Makler: wie aus eigenen Anfragen exklusive Eigentümeraufträge werden.
Magazin kostenlos lesenPrüfen wir, was in deinem
Marktgebiet realistisch ist.
30 Minuten per Video: Wir schauen auf Zielgruppe, Region, Referenzen und deine Kapazität. Danach weißt du, welcher Akquiseprozess zu deinem Büro passt. Kostenfrei und unverbindlich.
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